#TeamLAD

Assalamualaikum & salam sejahtera....salam 1 Malaysia

Bertemu semula kita pada post kali ini, saya akan membincangkan tentang Skim Strata di Negeri Johor.

Pada era kini, pembangunan skim strata semakin berkembang mengikut peredaran masa. Ini seiring dengan pertambahan penduduk dan kurangnya keluasan tanah untuk dibangunkan perumahan terutama di kawasan strategik bandar. Bertolak pada faktor inilah, maka pembangunan di Negeri Johor kini banyak menawarkan skim strata kepada pembeli-pembeli hartanah. Pelbagai kemudahan yang lazimnya ditawarkan di dalam skim strata seperti kolam renang, gimnasium, taman permainan kanak-kanak, kawalan keselamatan dan sebagainya menjadi faktor penarik di samping imej dan bentuk rumah serta perniagaan yang moden.

Jelasnya, peranan Jabatan Ukur dan Pemetaan (JUPEM), Pesuruhjaya Bangunan (COB), Pihak Pemaju dan Jurukur Tanah Berlesen memudahkan lagi urusan Hakmilik Strata di Bahagian Hakmilik Strata. Di samping itu, penambahbaikkan proses pendaftaran dari 268 hari kepada 170 hari sebagaimana yang telah di tetapkan oleh Jabatan Ketua Pengarah Tanah Dan Galain(JKPTG) dan usaha penubuhan Jawatankuasa Khas Strata memantapkan lagi tahap prestasi jabatan.

APA ITU SKIM DAN HAKMILIK STRATA??

Skim Strata merupakan pembangunan hartanah yang melibatkan pecah bahagi bangunan atau tanah kepada petak-petak, petak aksesori dan harta bersama serta penetapan sistem pengurusan bagi skim tersebut.

Manakala, Hakmilik Strata boleh dikategorikan sebagai Hakmilik yang dikeluarkan untuk setiap unit bagi sesebuah bangunan yang mempunyai lebih daripada dua unit utama dimana kebenaran bagi memecah bahagi bangunan atau tanah tersebut telah diluluskan . Ia juga merupakan peringkat terakhir di dalam sesebuah pembangunan strata bahawa setiap pemilik petak akan menerima hakmilik yang mengandungi maklumat berkenaan pembahagian unit syer dan petak aksesori jika ada.

Terdapat 3 jenis skim skim strata.

    

1. Skim Strata Kos Rendah

Skim Strata Kos Rendah adalah merujuk kepada bangunan yang diklasikasikan oleh Pihak Berkuasa negeri sebagai bangunan kos rendah selaras dengan Seksyen 10B Akta Hakmilik Strata 1985.’

     2.  Skim strata Bukan Kos Rendah

Skim Strata bukan kos rendah adalah bentuk asal bagi skim-skim strata seperti juga skim banguanan kos rendah.Contoh skim-skim bukan kos rendah adalah seperti kompleks membeli belah,kondominium , apartmen dan rumah Bandar (town houses)

      3.  ‘Landed Strata Scheme”

Pindaan Akta A1290 telah memperkenalkan bentuk skim strata yang baru iaitu skim petak tanah atau lebih dikenali “Gated Community Scheme”.

Shared by Siti Aminah Binti Othman